Cómo optimizar espacios y maximizar tus Ingresos con el rediseño de naves industriales

Ingeniería Valencia

Sabes cómo optimizar espacios y maximizar tus Ingresos con el rediseño de naves industriales en Valencia

El diseño de naves industriales es una tarea compleja y multidisciplinaria que requiere un conocimiento profundo de las normativas locales, así como de las mejores prácticas de diseño y construcción de naves industriales. AGR Integral Engineering Solutions se encarga de gestionar todo este proceso, asegurando que se cumplan todos los requisitos y se optimicen los recursos disponibles.

En este artículo, te queremos explicar las normativas de diseño de naves industriales en Valencia, además, te daremos 7 características esenciales que deben considerarse al diseñar una nave industrial para asegurar su funcionalidad, eficiencia y seguridad.

 

 

Normativas de construcción de naves industriales en Valencia  Normativas de diseño de naves industriales en Valencia

 

Valencia, con su enfoque en la sostenibilidad y el desarrollo industrial, cuenta con regulaciones específicas que diferencian su normativa de otras ciudades.

Las Restricciones de Altura varían según la zona industrial y tipo de nave, aquí detallamos las alturas máximas permitidas según la zona:

 

Zonas industriales generales (ZIG):

Altura máxima: Generalmente, la altura máxima permitida es de 12 metros. Sin embargo, esto puede variar dependiendo de la localización exacta y la cercanía a áreas residenciales.

Excepciones: En ciertos polígonos industriales, como aquellos destinados a actividades específicas de alto valor añadido, la altura máxima puede extenderse hasta 20 metros con una justificación técnica adecuada y previa aprobación del Ayuntamiento.

 

Zonas de actividad económica (ZAE) en Valencia:

Altura máxima: Suele ser de 15 metros para permitir la instalación de equipos de mayor tamaño y facilitar el almacenamiento en altura.

Excepciones:

Para naves que requieran estructuras más altas debido a su proceso productivo, se pueden conceder permisos especiales que permitan alturas superiores, siempre que no afecten negativamente a las áreas circundantes.

 

Zonas industriales generales:

Coeficiente de Edificabilidad: En general, el coeficiente de construcción está limitado a 1.0, lo que significa que la superficie construida no puede exceder la superficie del terreno.

Superficie mínima de parcela: Suele ser de 1,000 metros cuadrados para asegurar una adecuada distribución de las instalaciones y áreas de servicio.

 

Características de las zonas de actividad económica:

Puede aumentar hasta 1.2 en algunas áreas, permitiendo una mayor densidad de construcción en comparación con las zonas industriales generales.

Superficie mínima de parcela: Puede variar, pero generalmente se establece en 800 metros cuadrados, dependiendo de la planificación urbana y la accesibilidad de servicios.

 

Area de carga y descarga en nave industrial ValenciaNormativas adicionales

 

Requisitos de retiro o retranqueo:

Las naves industriales deben mantener una distancia mínima desde los límites de la parcela. Este retiro suele ser de al menos 5 metros desde la calle principal y 3 metros desde las parcelas vecinas para garantizar accesos adecuados y minimizar el impacto visual.

 

Áreas de estacionamiento y carga/descarga:

Deben preverse áreas específicas para estacionamiento de vehículos y zonas de carga y descarga que no interfieran con el tráfico urbano. Estas áreas suelen representar al menos un 20% de la superficie total de la parcela.

Espacios verdes y zonas de amortiguamiento:

Es necesario reservar parte del terreno para áreas verdes y de amortiguamiento, para reducir el impacto ambiental y lograr una mejor integración con la ciudad. Esta proporción varía, pero generalmente se requiere un mínimo del 10% de la superficie total.

 

Instalaciones complementarias para diseño de naves industriales:

Las naves industriales deben incluir instalaciones complementarias como sistemas de drenaje pluvial, áreas de almacenamiento de residuos y medidas de eficiencia energética.

 

Normativa de protección contra inundaciones para naves industriales en Valencia

Dado que Valencia está ubicada cerca del mar y tiene varios ríos, existe una normativa específica para la protección contra inundaciones. Las naves industriales deben estar diseñadas con sistemas de drenaje eficaces y, en algunas áreas, elevadas sobre el nivel del suelo para evitar daños por inundaciones.

 

Energías renovables y sostenibilidad en diseño de naves industriales de Valencia

Valencia promueve de manera activa la incorporación de energías renovables en el diseño de naves industriales. Es obligatorio que las nuevas construcciones industriales integren sistemas de energía solar o eólica. Además, la normativa local incentiva el uso de cubiertas verdes y sistemas de recolección de agua de lluvia.

 

 

Puertas de descargas camiones en nave industriales   7 Características clave en el diseño de naves industriales

 

El diseño de naves industriales en Valencia debe cumplir normativas locales y considerar características clave para funcionar bien y ser seguro y eficiente. A continuación, se presentan 7 tips esenciales que deben tenerse en cuenta.

 

  1. Aprovechamiento del espacio

Aprovechar cada rincón del espacio de una nave industrial es un aspecto crítico en el diseño. Las instalaciones deben estar diseñadas para facilitar el flujo de trabajo y optimizar la producción. Además, la flexibilidad es fundamental para permitir adaptaciones futuras en función de los cambios en las necesidades operativas. En logística, cada metro cuadrado cuenta.

  1. Optimizar los desplazamientos en naves industriales

Es importante planificar la ubicación de cada área en el almacén. Esto incluye los muelles de carga, la zona de carga de baterías, los vestuarios y las oficinas. También es necesario organizar el tráfico de vehículos en el exterior.

El objetivo principal es reducir recorridos y optimizar desplazamientos. Planificar itinerarios directos para trabajadores, mercancías y vehículos ligeros minimizará tiempos y aumentará la seguridad. Aunque eliminar un recodo pueda parecer insignificante, multiplicado por el número de veces que se realiza el itinerario, el tiempo ahorrado a lo largo del año es considerable.

 

  1. Eficiencia energética para naves industriales

La eficiencia energética es una prioridad en el diseño moderno de naves industriales. Esto implica el uso de sistemas de iluminación LED, la optimización de la climatización, el aislamiento térmico adecuado y la incorporación de fuentes de energía renovable como paneles solares y turbinas eólicas.

 

  1.  Seguridad en diseño de naves industriales

La seguridad es una preocupación primordial en el diseño de naves industriales. Se deben instalar sistemas para detectar y apagar incendios.

También es importante crear rutas seguras para evacuar. Además, se deben poner sistemas de seguridad y vigilancia. Por último, es recomendable usar materiales que no se quemen fácilmente en la construcción.

 

  1.  Sostenibilidad ambiental en diseño de naves logísticas

Un diseño sostenible de la plataforma logística no solo representa un importante ahorro económico, sino también un impacto positivo en el entorno.

Usar la luz solar, materiales aislantes, placas solares y reciclar agua en la construcción ahorra dinero y protege el medio ambiente. Además, beneficia la salud y comodidad de las personas.

 

  1.  Ergonomía y comodidad para los trabajadores

El bienestar de los trabajadores es fundamental en el diseño de naves industriales. Esto significa que los lugares de trabajo deben ser cómodos.

También es importante tener áreas de descanso adecuadas. Mejorar la ventilación y la luz natural es necesario. Además, se debe garantizar la seguridad y la salud en el trabajo.

 

  1.  Estrategia y accesibilidad para ubicación de la nave industrial en Valencia

La accesibilidad y la logística son factores cruciales en el diseño de naves industriales. Las instalaciones deben estar ubicadas estratégicamente para facilitar el acceso a las principales vías de transporte.

El diseño debe tener áreas de carga y descarga eficientes, sistemas de almacenamiento optimizados y una distribución interna que facilite el flujo de materiales y productos.

 

Conclusión

El diseño de naves industriales es un proceso complejo que requiere un enfoque multidisciplinario y un profundo conocimiento de las normativas locales. En ciudad como Valencia, estas normativas están diseñadas para garantizar la seguridad, eficiencia energética y sostenibilidad de las instalaciones industriales.

Es importante considerar características clave en el diseño. Estas incluyen la funcionalidad, la eficiencia energética, la seguridad, la sostenibilidad ambiental, la ergonomía, la accesibilidad y la innovación tecnológica.

Considerando estas normativas, se pueden diseñar naves industriales que cumplen con los requisitos legales y son eficientes, seguras y sostenibles. Esto ayuda a las empresas a ser exitosas y competitivas.

 

AGR Integral Engineering Solutions se encarga de gestionar todo este proceso, asegurando que se cumplan todos los requisitos y se optimicen los recursos disponibles.

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